Rif. D/CD3784MARE – Appartamento Indipendente in Vendita

D/CD3784 – app. 1 – All’interno del suggestivo borgo marittimo di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un prestigioso casale di nuova realizzazione, suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti, ciascuna con giardino privato e piscina comune.
L’intervento prevede la demolizione controllata e la successiva ricostruzione dell’antico casale, nel pieno rispetto dello stile architettonico toscano originario, con particolare attenzione al recupero delle caratteristiche estetiche tradizionali, integrate con soluzioni moderne e funzionali.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, con una splendida vista sulla Riserva Naturale della Diaccia Botrona e la possibilità di raggiungere il mare comodamente a piedi o in bicicletta.
L’unità proposta ha una superficie interna di 142 mq. ed è disposta su due livelli: al piano terra, ingresso indipendente su salone con cucina a vista con accesso al grande giardino di 375 mq. e un bagno a servizio della zona giorno; al piano superiore, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, un bagno a servizio della zona notte notte, e un comodo ripostiglio.
Completano la proprietà 2 posti auto e piscina comune con adiacente “Pool House”. In fase di valutazione, esclusa dal prezzo della compravendita, il costo per la realizzazione della “pool house” comune, che sarà a breve quantificata.
L’immobile sarà realizzato con elevati standard qualitativi e dotato dei migliori comfort abitativi, tra cui:
impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, piscina condominiale, predisposizione per colonnina di ricarica auto (wallbox).
È garantita la massima efficienza energetica grazie all’impiego di impianti di ultima generazione.
Ogni unità è completamente personalizzabile in base alle esigenze dell’acquirente; anche le metrature interne potranno essere oggetto di variazione su richiesta.
Nota importante: le immagini presenti nell’annuncio sono rendering esemplificativi a scopo illustrativo. I lavori di costruzione avranno inizio lavori il 15.10.2026 con consegna prevista indicativamente in 24 mesi.
Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a pochi passi dal mare.